Table of Contents

Практически всегда недвижимое имущество было источником выгодного вложения средств и, на сегодня, все осталось точно также. Стоит заметить, что это неплохой вариант не только для того, чтобы вложить капитал, но и взять его, предоставив в виде гарантии возвраты долга – недвижимость.
Институт займа существует множество времен и о нем упоминали еще древние Инки, а также есть записи в Экономике Российской Империи. Не был исключением и СССР. С 20 годов прошлого столетия наблюдалась мощная агитация к тому, чтобы население пользовалось займами.

Особенности займов под залог недвижимости в РФ

Законы современной России диктуют свои правила по поводу займов, которые регулируют нормы, прописанные в Гражданском кодексе Российской Федерации, и есть четкие определения по поводу формы и содержания правоотношений между кредитором и заемщиком, а также их субъектов и объектов.
Если говорить очень просто, то есть четкие указания по поводу того, кто и что должен сделать, чтобы существенно минимизировать риски для каждой стороны, вступающей в правоотношения. Однако, несмотря на этот факт, при составлении договора на займ с большой суммой денег, может все-таки существовать риск их не возврата.
Что в данном случае предлагает законодательство РФ? Есть возможность дополнять договоры на кредит определенным обеспечением или другими словами – гарантией. Самое надежное и распространенное обеспечение – это залог в виде недвижимости. Таким образом, сложилась сложная структура взаимоотношений между сторонами сделки в виде займа, предоставляемого под залог недвижимого имущества в Краснодаре и других городах.
Это является своего рода дополнительной гарантией того, что долги будут на 100% возвращены, и на этот факт составляется еще 1 договор, прилагаемый к основному. А основным обязательством признается займ, по которому денежные средства предоставляются от одного лица к другому на условиях, оговоренных заранее и прописанных в документе, точно также как и срок его действия.
Почему в последние годы стали столь востребованы займы под залог недвижимости? Сейчас достаточно часто банки предоставляют отказ клиентам в выдаче кредитов независимо от того, кто к ним обращается, будь то физическое лицо, индивидуальный предприниматель или же крупная организация, а виной тому:

  • нестабильная финансовая ситуация;
  • рост курса валют;
  • сниженная покупательская способность населения.

Также потребительские кредиты сопровождаются слишком большими % ставками, и это приводит к не возврату средств и к тому, что заемщики – юридические лица признаются банкротами, после чего взыскивать с них долги невозможно по законодательству РФ.
По территории Краснодара и Краснодарского края недвижимость имеет высокий уровень ликвидности, и она очень выгодная, чтобы вкладывать в нее инвестиции. Именно потому, займ под залог такого имущества считается особенно интересным предложением для обеих сторон, вступающих в правоотношения под названием ипотека. А именно:

  • заемщик сможет получить средства в том объеме, который ему необходим;
  • кредитор получает не только % от клиента за предоставленные ему деньги, но и гарантию того, что его дивиденды будут возвращены в полном объеме, даже если заемщик окажется недобросовестным и откажется возмещать долг.

Какие еще преимущества есть у займа под залог недвижимого имущества?

Залог в виде недвижимости облагается обременением, и это действие обязательно фиксируется в едином государственном реестре прав. Владелец имущества и, параллельно, клиент кредитора имеет только одно единственное ограничение – он не может выполнить продажу объекта, заложенного под займ.
В остальном, он имеет право пользоваться недвижимостью точно так же, как и раньше, и даже сдавать ее в аренду третьим лицам, для получения прибыли. Стоит заметить, что при строгом соблюдении норм, установленным Гражданским кодексом РФ и соответствующим законам по поводу заложения недвижимости под получение займа, можно значительно минимизировать риски для каждой из сторон, вступающих в сделку. Несмотря на это, нужно выбирать только те кредитные компании, которые проверены временем.

Categories

Recent Posts