Table of Contents

Недвижимость всегда являлась источником выгодного вложения денег. И сегодня особо ничего не изменилось. Недвижимость не только выгодна в качестве вложения капитала, но и как гарант предоставления чего-либо. Институт займа существовал с давних времен. Упоминания о нем можно найти в как истории инков, так и в истории Российской империи. Не был исключением и СССР. Начиная с двадцатых годов XX века, велась мощная агитационная компания по займам среди населения.

В современной России отношения, связанные с займами строго регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации. Определены форма и содержание правоотношений, их субъекты и объекты. Говоря простым языком максимально четко определено кто и что должен делать в целях минимизирования рисков сторон, состоящих в данных отношениях.

Несмотря на это в случае заключения договора займа на большие суммы денег риск их не возврата все же существует. Что предлагает в данном случае законодательство Российской Федерации? Предлагается дополнить договор займа каким – либо обеспечением. Самым надежным и, пожалуй самым распространенным обеспечением, является залог недвижимого имущества.

Таким образом займ под залог недвижимости в Краснодаре представляет собой сложную структуру взаимоотношений сторон. Залог недвижимости в Краснодаре это дополнительное обязательство, служащее обеспечением исполнения основного. Основным обязательством является займ, то есть предоставление денежных средств одним лицом другому на условиях, и на срок определенный договором.

Почему Займ под залог недвижимости в Краснодаре так популярен в последние годы? Ввиду нестабильной финансовой ситуации, роста курса валют и снижения покупательской способности населения, банки зачастую отказывают в предоставлении кредитов населению и малому и среднему бизнесу, так как существует большой процент не возврата денежных средств и объявления банкротства, что исключает возможность взыскания предоставленных денежный средств. Недвижимость в Краснодаре и Краснодарском крае обладает большой степенью ликвидности и привлекательности с точки зрения инвестиций. Именно поэтому предоставление займа под залог недвижимости – это выгодно как для заемщика, так и для займодавца. Заемщик получает столь необходимую для него денежную сумму, займодавец – проценты за пользование займом, и гарантию возврата займа и процентов в случае возникновения непредвиденных обстоятельств.

Какие еще плюсы есть в предоставлении займа под залог недвижимого имущества в Краснодаре? Залог недвижимого имущества является обременением, которое выражается в виде регистрационной записи о запрете осуществлять куплю-продажу имущества без согласия залогодержателя. В остальном, для залогодателя в отношении недвижимого имущества, являющегося предметом залога, режим его пользования остается неизменным. Он также продолжает владеть и пользоваться имуществом, получать доходы от сдачи его в наем третьим лицам. Залогом обеспечивается только сумма займа и проценты за пользование им. В остальной части залоговое имущество является свободным от прав третьих лиц. То есть, если существует необходимость реализации недвижимого имущества для покрытия суммы займа и процентов по нему займодавцу, при продажи имущества, расчет по займу считается исполненным при покрытии суммы займа и процентов, оставшаяся сумма поступает в распоряжение залогодателя.

Строгое соблюдение норм Гражданского кодекса Российской Федерации и соответствующих законов не дадут возможности для каких- то появлений мошеннических схем с неправомерным получением недвижимости, либо, наоборот, при получении и не возврату денежных средств. Доверяйте проверенным компаниям с безупречной репутацией!

Categories

Recent Posts